初步设计评审意见初步设计方案通过后,在此基础上建设单位：昆山市阳澄湖房产有限责任公司设计单位：南京视博建筑设计研究院承包单位：江苏城南建设集团有限公司监理单下面是小编为大家整理的初步设计评审意见初步设计方案通过后,在此基础上4篇,供大家参考。
初步设计评审意见初步设计方案通过后,在此基础上篇1
建设单位：昆山市阳澄湖房产有限责任公司设计单位：南京视博建筑设计研究院承包单位：江苏城南建设集团有限公司监理单位(章)：苏州三联建设顾问有限公司 总监理工程师：
公司技术负责人：日期：江苏省建设厅监制
一、分部工程概况：
本工程节能分部包含墙体节能工程，门窗节能工程，屋面节能工程，配电与照明节能工程。
墙体节能工程：20厚xps保温板系统 门窗节能工程：5+9a+5中空玻璃 屋面节能工程：30厚xps保温板系统
2配电与照明节能工程：2.5㎜≤7.41欧/㎞,4㎜≤4.61欧/㎞导线 分部于2009年5月20开工，2009年6月25日结束。
二、评估依据：
1、本工程建设监理委托合同
2、本工程施工合同
3、本工程设计文件
4、建设工程施工质量验收统一标准（gb50300-2001）
5、江苏省建筑节能标准dgj32／j 19-2006
6、地方建设主管部门相关规定
三、节能保温工程验收经过
2009年6月23日总监组织施工单位质量、技术负责人、项目经理及建设单位等相关人员参加分别对工程实体、资料进行检查，具体情况如下：
四、质保资料核查：
五、节能工程见证试验情况：
六、外观质量情况：
保温粘贴平整、粘贴面积经监理抽查达40%以上，锚钉平均4个/㎡，粘结牢固，无松动和虚粘现象
七、实体及功能检验：
墙面、门窗无渗漏现象，门窗气密性检测合格
九、评估结论：
按照〈〈建筑节能工程施工质量验收验收规范〉〉（gb50411-2007）规定，本工程共4分项工程，其中合格4项，合格率为100%；质量控制资料完整，共核查12项，合格12项；实体及功能检测1项，合格1项。
本工程节能分部工程质量合格。
十、遗留问题
无
初步设计评审意见初步设计方案通过后,在此基础上篇2
****工程****单位工程建筑节能分部工程竣工质量评估报告
一、工程概况
****工程位于上海市**区（县）**路**号，由**号房至**号房共**个单位工程组成，总建筑面积**m2。
**号房建筑物长**m，宽**m，共*个单元，建筑面积****m2；其中地下*层，地上**层，沿口标高**m。结构形式为****，围护形式为****。
**号房墙体节能分部工程含有以下**个建筑节能分项工程。其中： 墙体节能工程**************； 幕墙节能工程**************； 门窗节能工程**************； 屋面节能工程**************； 地面节能工程**************； 采暖节能工程**************； 通风与空调节能工程********；
空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程*******； 配电与照明节能工程********； 监测与控制节能工程********。
**号房于**年**月**日开始施工，**年**月**日完工。
二、评估依据
1、设计文件、施工合同等工程项目文件。
2、《建筑工程施工质量验收统一标准》(gb50300-2001)、《建筑节能工程施工质量验收规范》(gb50411-2007)、各专业工程施工质量验收规范等国家和地方现行工程建设标准。
3、国家和地方有关建筑节能的现行法律、法规、规章和管理性文件。
三、监控情况
1、在工程项目开工前进行图纸会审，审查施工单位资格，审查施工单位质量管理体系、施工质量控制和检验制度，审查施工组织设计（方案），符合要求后同意开始施工。
2、审查工程质量检测机构资格，审查进场材料、构配件和设备的质保资料，按规定进行外观质量检查，有复试要求的材料、构配件和设备进行见证取样复试，符合要求后同意投入使用并检查其使用情况。
3、运用巡视、旁站、检查等方法进行工程质量监控。及时进行隐蔽工程验收、检验批验收，严格做到上道工序验收合格后同意下道工序施工。
4、按照规定做好现场实验、现场检测的见证。
5、施工过程中发现的质量问题，要求施工单位及时整改，把质量问题控制在过程状态。
四、质量评估(一)墙体节能工程
1．材料：保温板的品种、规格、厚度和胶粘剂的品种，保温浆料的品种、规格，增强网的品种、规格、重量，锚固件的规格，饰面层的材料，饰面砖的规格、重量和粘结剂等主要材料符合设计要求和标准规定。保温板、保温浆料、粘结剂、增强网经复试，符合要求。
2．找平层：按照设计和施工方案要求对施工产生的墙体缺陷进行处理。找平层的材料符合设计要求，找平层与基层粘结牢固。
3．保温层（保温板）：保温板与基层之间的粘结方式、胶粘剂涂刷面积、板材排列、拚缝处理等符合施工方案要求和标准规定。保温板与基层粘贴牢固，未有松动和空鼓。施工后及时进行抹面层施工。
4．保温层（保温浆料）：保温浆料的粉刷厚度符合设计要求，施工时每遍厚度、间隔时间符合施工方案要求。粉刷厚度均匀，接茬基本平顺密实，无脱层、空鼓和开裂现象。
5．增强网：增强网的铺贴和搭接符合施工方案要求。对装饰缝、门窗四角、阴阳角等薄弱处和易碰撞处等特殊部位分别设置加强增强网。增强网未出现干搭接、皱褶、外露现象。
6．锚固件：后置锚固件数量、位置、锚固深度符合设计要求。
7．饰面层（砂浆）：饰面层的厚度符合设计要求，分两次抹压，抹压密实。8．饰面层（饰面砖）：饰面砖的铺贴符合施工方案要求。
9．检测：保温板与基层的粘结强度经现场拉拔试验，现场制作的保温浆料 2 同条件养护试件经复试，后置锚固件的锚固力经现场拉拔试验，饰面砖与基层的粘结强度经现场拉拔试验，均符合要求。
(二)幕墙节能工程
1．材料和构件：玻璃板块、石材板块、金属板块和隔热型材、保温材料等材料和构件的品种、规格、厚度、构造等符合设计要求和标准规定。幕墙玻璃、隔热型材、保温材料经复试，符合要求。
2．幕墙和保温材料安装：热桥部位隔热措施符合设计要求，节点连接牢固。镀（贴）膜玻璃的安装方向、位置正确。密封条安装完整，位置正确，镶嵌牢固，对接严密；幕墙在变形缝处的保温和密封符合设计要求。开启扇位置到位，密封条压缩合适，关闭严密。保温材料安装牢固，无松脱现象。
3．隔气层：隔气层按设计要求设置，完整、严密、位置正确。穿透隔气层处的节点构造采取密封措施。
4．通风换气系统：通风换气装置安装符合设计要求。
5．遮阳设施：遮阳设施安装位置符合设计要求，安装牢固，无松动现象。活动遮阳设施的调节机构灵活，并能调节到位。
6．冷凝水收集排放系统：冷凝水收集排放系统的冷凝水的收集槽、集流管、排水管、排水口的设置符合设计要求。
7．检测：幕墙的气密性经安装制作试件检测，符合要求。
(三)门窗节能工程
1．材料和构件：外门窗和玻璃的品种、规格、形式、工艺等符合设计要求，按夏热冬冷地区类别进行气密性等5项性能复试，符合要求。
2．门窗：金属外门窗隔断热桥措施符合设计要求和产品标准要求，金属副框的隔断热桥措施与金属外门窗隔断热桥措施相当。外门窗框与洞口间的间隙采用弹性闭孔材料填充，填充密实、饱满，填充后用密封胶封闭。门窗镀（贴）膜玻璃的安装方向正确，中空玻璃的均压管密封处理。门窗扇密封条、玻璃密封条安装完整，位置正确，镶嵌牢固，门窗关闭时压缩合适，关闭严密。
3．遮阳设施：外窗遮阳设施的尺寸、性能符合设计要求。安装位置正确、牢固，调节灵活、到位。
（四）屋面节能工程
1．材料：保温隔热材料的品种、规格符合设计要求，经复试符合要求。2．保温隔热层：保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法，符合设计要求和标准规定。板材粘贴牢固，缝隙严密、平整。松散材料分层敷设压实，表面平整，坡向正确。现浇（喷、抹）材料的配合比准确，搅拌均匀，施工连续，表面平整，坡向正确。隔气层位置符合设计要求，隔气层完整、严密。
3．通风隔热架空层：架空层的材料、架空高度、安装方式、通风口位置及尺寸符合设计要求。架空层内无杂物。架空面层完整，无断裂缺陷。
4．采光屋面：采光屋面的节点构造做法符合设计要求和标准规定。安装牢固，坡度正确，封闭严密，嵌缝处无渗漏现象。可开启部分的密封条安装完整，位置正确，镶嵌牢固，关闭严密。
5．金属夹芯板屋面：金属夹芯板铺装牢固，接口处和穿钉处密封，坡向正确，表面洁净。
（五）地面节能工程
1．材料和设备：保温材料的品种、规格符合设计要求，经复试符合要求。地面辐射采暖的绝热材料、低温热水系统的材料、发热电缆系统的材料等技术文件齐全，外观检查符合要求。
2．基层：经过处理的基层达到设计和施工方案要求。
3．保温层和隔离层：保温层、隔离层的设置和构造做法以及保温层的厚度符合设计要求。保温板粘结牢固，缝隙严密。保温浆料分层施工。穿越地面的金属管道采取断热的保温措施。
4．地面辐射采暖：绝热层铺设平整，相互间结合严密。加热管间距和走向敷设、管道弯曲、接头和固定等符合设计要求和标准规定。发热电缆的间距和走向敷设、弯曲半径、接头和固定，发热电缆的热线部分的穿管，温控器安装等符合设计要求和标准规定。找平层、防潮层、填充层、伸缩缝、面层施工符合设计要求和标准规定。
5．保护层：保护层的设置和构造做法符合设计要求。有防水要求的卫生间 4 等地面面层无渗漏现象。
6．检测：地面辐射采暖的阀门、分水器、集水器组件安装前经强度和严密性试验、隐蔽前后经水压试验、发热电缆标称电阻和绝缘电阻检测以及系统试运行，均符合要求。
(六)采暖节能工程
1．材料和设备：散热设备、阀门、仪表、管材、保温材料等类型、材质、规格及外观符合设计要求和标准规定。散热器、保温材料经复试，符合要求。
2．采暖系统安装：采暖系统的制式符合设计要求。散热设备、阀门、过滤器、温度计及仪表安装齐全。室内温度调控装置、热计量装置、水力平衡装置的散热器：散热器、恒温阀的数量及安装方式符合设计要求。安装位置和方向符合设计要求，并便于观察、操作和调试。
3．4．热力入口装置：采暖系统热力入口装置中各种部件的数量、安装位置和方向符合设计要求。热计量装置、过滤器、压力表、温度计、水力平衡装置及各类阀门的安装位置、方向准确，并便于观察、维护和操作、调试。
5．保温层和防潮层：采暖管道保温层、防潮层施工符合设计要求和标准规定。
(七)通风与空调节能工程
1．材料和设备：设备、管道、阀门、仪表、绝热材料的类型、材质、规格及外观符合设计要求和标准规定。风机盘管机组、绝热材料经复试，符合要求。
2．送排风系统、空调风系统、空调水系统：各系统的制式符合设计要求。各种设备、自控阀门与仪表按设计要求安装齐全。水系统各分支管路水力平衡装置、温控装置与仪表的安装位置、方向符合设计要求。空调系统能实现设计要求的分室（区）温度调控功能。
3．风管：风管的材质、断面尺寸及厚度符合设计要求。风管与部件及风管间的连接严密、牢固；风管的严密性及风管系统的严密性检验和漏风量符合设计要求。需要绝热的风管与其他部件连接处有防热桥措施。
4．空调机组：空调机组、风机盘管机组、风机、换气装置和回收装置、自 5 控阀门和仪表等数量符合设计要求，安装位置和方向准确，连接严密、可靠。
5．绝热层和防潮层：空调风管系统及部件、空调水系统管道及配件的绝热层和防潮层施工，空调水系统的冷热水管道与支、吊架之间的绝热衬垫设置符合设计要求和标准规定。
6．检测：通风机和空调机组等设备经单机试运转和调试并系统风量平衡调试、系统的总风量与设计风量测试，风口的风量与设计风量测试，均符合要求。
(八)空调与采暖系统冷热源及管网节能工程
1．材料和设备：空调与采暖系统冷热源设备及其辅助设备、阀门、仪表、绝热材料的类型、规格、外观和技术性能参数均符合设计要求和标准规定。绝热材料经复试，符合要求。
2．冷热源设备、辅助设备及其管网系统：管道系统的制式符合设计要求，各种设备、自控阀门与仪表按设计要求安装齐全，空调冷（热）水系统能实现设计要求的变流量或定流量运行，供热系统能根据热负荷及室外温度变化实现调节运行。
3．其他设备：冷热源侧的电动两通调节阀、水力平衡阀及冷（热）量计量装置等自控阀门与仪表，锅炉、热交换器、电机驱动压缩机的蒸气压缩循环冷水（热泵）机组、蒸气或热水型溴化锂吸收式冷水机组及直燃型溴化锂吸收式冷（温）水机组等设备，冷却塔、水泵等辅助设备的规格、数量符合设计要求，安装正确。
4．绝热层和防潮层：空调冷热源水系统管道及配件的绝热层和防潮层施工，冷热源机房、换热站内部空调冷热水管道与支、吊架之间的绝热衬垫设置符合设计要求和标准规定。
5．检测：冷热源和辅助设备单机经试运转及调试，经联合试运转及调试，均符合设计要求，允许偏差或规定值符合标准规定。
(九)配电与照明节能工程
1．材料与设备：照明光源、灯具及其附属装置的选择符合设计要求。低压配电系统选择的电缆、电线经复试，符合要求。
2．检测：低压配电系统经调试，调试合格后对低压配电电源质量检测，对 6 照明系统的照度值和功率密度值测试，均符合要求。
(十)监测与控制节能工程
1．材料与设备：监测与控制系统所使用设备、材料及附属产品的品种、规格、型号、外观和性能符合设计要求。
2．监测与控制系统：.监测与控制系统安装质量符合设计要求和标准规定。3．功能：系统的投入情况、监控、故障报警连锁控制、数据收集功能，空调与采暖的冷热源、空调水系统的监测控制系统的运行、控制及故障报警功能，通风与空调监测控制系统的控制功能及故障报警功能，照明自动控制系统功能，综合控制系统功能以及供配电的监测与数据采集系统等均符合设计要求。监测与计量装置的检测计量数据准确，并符合系统对测量准确度的要求。
（十一）建筑节能工程现场检验
1．外墙节能构造现场实体检验：外墙节能构造经现场实体检验，符合设计要求。
2．外窗气密性现场实体检测：外窗气密性经现场实体检测，符合设计要求和标准规定。
3．系统节能性能检测：采暖、通风与空调、配电与照明工程经系统节能性能检测，符合标准规定。
五、综合结论
**号房建筑节能分部工程按设计要求施工，工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（gb50300-2001）和《建筑节能工程施工质量验收规范》（gb50411-2007）等国家和地方现行工程建设标准，质量控制资料完整，工程质量核验合格。
上海海龙工程技术发展有限公司
****项目监理组
年 月
附录：建筑节能分部工程竣工质量评估报告（编写示范）应用说明 标题
编写工程名称时应完整、简洁，要与项目报建、报监所用的项目名称一致。如上海市花园二期b标13号房建筑节能工程竣工质量评估报告，不宜写成上海市花园二期b标工程13号房单位工程建筑节能工程竣工质量评估报告。
工程概况
1、单位工程中未涉及的建筑节能分项工程应删除。如不涉及采暖节能工程，应删除。
2、单位工程中有关的建筑节能分项工程应写明该分项工程采用的主要材料、构配件、设备以及构造、系统制式、主要技术参数等设计要求。如墙体节能工程采用膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统，找平层为水泥砂浆，保温层为30厚膨胀聚苯板，胶粘剂为聚合物砂浆，辅助固定为尼龙胀管锚固件，增强网为耐碱涂塑玻纤网格布，抹面层为抗裂砂浆，饰面层为外墙涂料。
评估依据
gb50300-2001和gb50411-2007为建筑节能工程中两个主要验收标准，当涉及其他标准时可补充。如单位工程中有地暖工程时，可写成《建筑工程施工质量验收统一标准》（gb50300-200）、《建筑节能工程施工质量验收规范》（gb50411-2007）、《地面辐射供暖技术规程》（jgj142-2004）、各专业工程施工质量验收规范等国家和地方现行工程建设标准。
质量评估
1、单位工程中未涉及的建筑节能分项工程或建筑节能分项工程中部分评估内容应删除。如未涉及采暖节能工程，该分项工程应删除。如墙体节能工程未涉及保温层（保温涂料），该部分应删除。如屋面节能工程保温隔热层为板材，则松散材料和现浇（喷、抹）材料质量评估应删除。
2、未编制在内的材料、设备等质量评估，可自行编写。其他
本示范文本仅供各项目监理组在编写评估报告时参考使用，各项目监理组必须结合自己项目的具体情况编写，不得照抄照搬。
初步设计评审意见初步设计方案通过后,在此基础上篇3
**市**商业及住宅综合体项目(d地块)初步设计说明
第一章 总述
一、设计依据
（一）主管部门的审批文件
1、**市建设用地规划条件（待出让用地d地块）2、2012-1-08建筑设计合同
（二）本工程适用的现行相关规范和标准
1、《城市居住区规划设计规范》gb50180-93（2002年版）
2、《民用建筑设计通则》gb50352-2005
3、《住宅设计规范》gb50096-2011
4、《建筑设计防火规范》gb50016-2006
5、《住宅建筑规范》gb50368-2005
6、《高层民用建筑设计防火规范》gb50045-95（2005年版）
7、《无障碍设计规范》gb50763-2012
8、《人民防空地下室设计规范》gb50038-2005
9、《人民防空工程设计防火规范》gb50098-2009
10、《公共建筑节能设计标准》gb50189-2005
11、浙江省《公共建筑节能设计标准》db33/1036-2007
12、浙江省《居住建筑节能设计标准》db33/1015-2003
13、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》jgj134-2010
14、《民用建筑热工设计规范》gb50176-93
15、《民用建筑太阳能热水系统应用技术规范》gb50364-2005
16、浙江省《居住建筑太阳能热水系统设计、安装及验收规范》db33/1034-2007
17、市政、环保、绿化、消防等主管部门提供的相关资料(三)建设地区的自然条件
1、根据有关部门提供的气象资料：
本地区属亚热带季风气候区，夏热冬冷，雨量充沛，空气湿润。年主导风向：东、东北 年平均风速：3.8米/秒
瞬间最大风速：35米/秒 wsw（西南西）年平均气温：17.3℃
年极端最高气温：41.2℃（1961.7.23）年极端最低气温：-9.6℃（1977.1.6）极端最高地面温度：71.6℃（1966.7.27）极端最低地面温度：-12.3℃（1960.12.19）最早出现初霜日：10月27日（1958年）最迟出现终霜日：4月3日（1957年）最早出现结冰初日：11月15日（1976年）最迟出现结冰终日：3月22日（1954年）最早出现下雪初日：11月25日（19796年）最迟出现下雪终日：4月4日（1979年）最大积雪厚度：450mm（1961.2.16）
常年最冷月为一月，最热月为七月，无霜期257天左右。年平均湿度：77％ 年平均降雨量：1454.0mm 最大年降雨量：1918.1mm（1954年）最小年降雨量：962.8mm（1978年）
金华站年径流量天然最大值：71.9亿立方米（1973年）金华站年径流量天然最小值：19.4亿立方米（1979年）最大值与最小值比为：3.71 全年雨量分布：春季降雨约占35.5％；夏季约占34.4％；秋季约占15.6％；冬季约占14.5％。
2、建设地区地理自然条件： 土壤冻结深度：150mm 基本风压：0.35kn/㎡ 基本雪压：0.55kn/㎡
抗震设防烈度：＜6°（属非抗震区）
3、工程地质条件及水文条件详见由核工业金华工程勘察院于2011年7月30日 出具的《**市金品小区保障性住房岩土工程勘察报告详细勘察》。
(四)水、电等能源供给条件
1、生活、消防用水
由市政自来水给水管网供给，从周边的市政路引入两条dn200给水管道，给水压力为0.3mpa。d地块自来水从北侧李渔东路引入。
2、雨水、污废水
雨水、污废水就近排入市政排水管。
3、供电
从城市电网引一路10kv电源作为供电主电源，供电容量为1000kva，另外从城市电网引一路与10kv电源独立的380/220v电源，作为备用电源。
人防地下室的人防电源从区域电源引来。
4、通讯
从城市电信网接入，采用虚拟网。
（五）建设单位提具的关于本工程的使用要求以及建议。
二、项目概况
**市**商业及住宅综合体项目(d地块)位于**新区政和街东侧，**东路南侧。本地块设计以“户户朝南，南北通透”为设计原则，为每一户争取最大的日照间距和绿化空间。整个地块采用南低北高的布局模式，南侧设置低层住宅，北侧复式高层户型沿路展开，两大片区之间用景观水体分隔，把相互之间的干扰降到最低。本地块经济技术指标如下：
建筑总用地面积75575.20m2,总建筑面积 m2，其中： 高层建筑面积： 排屋别墅：
地下室总建筑面积：23900.81 m2
其中：北区地下室：16615.24 m2
南区地下室：7285.57 m2
机动车停车位个数： 其中：地上
地下 北区地下室：475 m2
南区地下室：197 m2
人防面积：6499.07 m2
三、设计理念
建筑立面设计采用“artdeco”建筑风格，突出表现竖向的线条与敦实感，给人以强烈的文化与历史的联想。在设计过程中，项目运营方有幸邀请到美国耶鲁建筑学院院长罗伯特·斯特恩，作为新古典主义大师，美国总统御用设计师，斯特恩对“artdeco”风格等新古典主义有着娴熟透彻的理解。
“artdeco”，即是艺术装饰风格，这种看似既传统又创新的建筑风格，结合了钢骨与钢筋混凝土营建技术的发展，发源于法国，兴盛于美国，是世界建筑史上的一个经典的风格流派。在上世纪20年代的美国，摩天大楼如雨后春笋般涌现，并成为都市发展的主角，耳熟能详的实例有美国纽约曼哈顿的克莱斯勒大厦与帝国大厦等。上海作为国际一流的现代大都市，现存“artdeco”建筑总量仅次于纽约，如始建于
二十世纪三十年代的国际饭店、沙逊大厦、锦江放点及衡山路上的一些高级公寓就是“artdeco”的典型代表。其共同的特色是有着丰富的线条装饰与逐层退缩结构的轮廓。区别于其他的古典建筑风格，本项目所呈现出现代简洁的街屋面貌，其建筑立面适应变化，易于应用，潜在的巨大象征能力，高耸的造型，将使得“金华外滩”当之无愧地成为经典中的经典。项目公共建筑呈现三段的立面构图，强调对称，营造一种古典秩序感的同时，采用阶梯状层层叠摞的造型处理，使得错落有致的屋檐描边凸显建筑的经典和雅致。居住建筑立面用竖向窗带组织，纵向颜色深浅分明，整体轮廓高耸挺拔，形成建筑高贵内敛的艺术气质。
四、总体规划布局 1.设计构思
2.规划结构与功能分区 3.总平面设计 4.竖向设计 5.交通设计 6.景观设计
第二章 建筑设计 高层住宅：
1、平面布局
各建筑单体户型设计力求平面紧凑，动静分区明确，洁污分离，保证居住的舒适性。重视家庭活动中心起居室和餐厅的设计，最大限度做到明厨明卫，以及每户均设有露台，处理好住宅的隔声、通风、采光和体型设计，使套内空间具备良好的节能和自然采光通风条件，给住户提供了良好的生活居住环境。
2、建筑造型
造型力求表达“artdeco”建筑风格，运用三段的立面构图，强调对称，营造一种古典秩序感。建筑立面用竖向窗带组织，纵向颜色深浅分明，整体轮廓高耸挺拔，形成建筑高贵内敛的艺术气质。
3、建筑用材
外墙为240厚蒸压加气混凝土砌块(b07级)，内墙为2０0厚蒸压加气混凝土砌块(b07级)，外墙装饰材料为褐色毛面花岗岩石材、浅褐色仿石漆和深灰色涂料。而涉及节能保温材料:地下室外墙和屋面为挤塑聚苯板（厚度详计算书），外墙为无机轻集料保温砂浆b型外保温（具体详计算书），楼板为无机轻集料保温砂浆a型保温层，外窗为塑钢普通中空玻璃窗(6+12a+6)（具体详计算书），户门为节能外门，而阳台露台等塑钢门做法同外窗做法。
4、建筑构造做法 屋面
平屋面：
1.上人平屋面（有保温）
● 10mm厚地砖，设间距≤3000mm的分隔缝及阴角部位，缝宽10mm，缝内嵌聚氨酯密封胶 ● 30mm厚1:4干硬性水泥砂浆结合层
● 铺贴不小于4mm厚sbs防水卷材，在女儿墙、出屋面管道、烟道等高出屋面的地方须上反，上反高度不得低于完成面300mm ● 40mm厚c20细石混凝土保护层，浇注时必须一次压平抹光，内配φ4@200x200单层双向钢筋网片，设间距≤3000mm的分隔缝及阴角部位(钢筋在缝内断开)，缝宽10mm，缝内嵌聚氨酯密封胶 ● 一层无纺布隔离层
● 挤塑聚苯板（厚度以节能计算为准）
● 沿屋面周边(即女儿墙内侧和上人屋面门槛外侧)设置一圈贯通的排水盲沟(详屋面露台保温做法)● 2.0mm厚聚氨酯防水涂膜
● 钢筋混凝土屋面结构板，原浆压光，优先选择结构找坡，坡度2%(向侧排地漏找坡并压平，水落口底平结构面，离侧排地漏500mm范围内，找坡坡度5%)，如排水长度过大，可适当减小排水坡度，最低不小于1% 2.不上人平屋面（有保温）
● 30mm厚1:3水泥砂浆找平层，设间距≤3000mm的分隔缝及阴角部位，缝宽10mm，缝内嵌聚氨酯密封胶
● 铺贴不小于4mm厚sbs防水卷材，在女儿墙、出屋面管道、烟道等高出屋面的地方须上反，上反高度不得低于完成面300mm ● 40mm厚c20细石混凝土保护层，浇注时必须一次压平抹光，内配φ4@200x200单层双向钢筋网片，设间距≤3000mm的分隔缝及阴角部位(钢筋在缝内断开)，缝宽10mm，缝内嵌聚氨酯密封胶
● 一层无纺布隔离层
● 挤塑聚苯板（厚度以节能计算为准）
● 沿屋面周边(即女儿墙内侧和上人屋面门槛外侧)设置一圈贯通的排水盲沟(详屋面露台保温做法)● 2.0mm厚聚氨酯防水涂膜
● 钢筋混凝土屋面结构板，原浆压光，优先选择结构找坡，坡度2%(向侧排地漏找坡并压平，水落口底平结构面，离侧排地漏500mm范围内，找坡坡度5%)，如排水长度过大，可适当减小排水坡度，最低不小于1% 3.不上人平屋面（无保温）
● 30mm厚1:3水泥砂浆找平层，设间距≤3000mm的分隔缝及阴角部位，缝宽10mm，缝内嵌聚氨酯密封胶 ● 铺贴不小于4mm厚sbs防水卷材，在女儿墙、出屋面管道、烟道等高出屋面的地方须上反，上反高度不得低于完成面300mm ● 40mm厚c20细石混凝土保护层，浇注时必须一次压平抹光，内配φ4@200x200单层双向钢筋网片，设间距≤3000mm的分隔缝及阴角部位(钢筋在缝内断开)，缝宽10mm，缝内嵌聚氨酯密封胶 ● 一层无纺布隔离层
● 沿屋面周边(即女儿墙内侧和上屋面门槛外侧)设置一圈贯通的排水盲沟(详屋面露台保温做法)● 2.0mm厚聚氨酯防水涂膜
● 钢筋混凝土屋面结构板，原浆压光，优先选择结构找
坡，坡度2%(向侧排地漏找坡并压平，水落口底平结构面，离侧排地漏500mm范围内，找坡坡度5%)，如排水长度过大，可适当减小排水坡度，最低不小于1% 外墙
1.涂料外墙(由外向内)● 1底2面外墙涂料
● 刮2遍外墙腻子，打磨平整。
● 无机轻集料保温砂浆b型（厚度详计算书）● 8mm厚1:3水泥砂浆罩面在每层结构梁处预留分隔缝(严禁后切成缝)● 满粘0.7x12x12mm镀锌钢丝网 ● 12厚1:3水泥砂浆打底 ● 界面剂
● 墙体(基层清理)2.石材干挂外墙(由外向内)● 25厚石材板，上下边钻销孔，长方形板横排时钻2个孔，竖排时钻1个孔，孔径φ5，安 装时孔内先填云石胶，在插入4不锈钢稍钉，固定于4厚不锈钢石板托件上，石板两侧开4 宽80高凹槽，填胶后，用4厚50宽燕尾不锈钢板勾住石板（燕尾钢板各勾住一块石板），石 板四周接缝宽6～8，用弹性密封膏封严钢托板和燕尾钢板，m5螺栓固定于竖向角钢龙骨上
● l50x50x5横向角钢龙骨（根据石板大小调整角钢尺寸）中距为石板高度+缝宽
● l60x60x6竖向角钢龙骨根据石板大小调整角钢尺寸）中距为石板宽度+缝宽
● 角钢龙骨焊于墙内预埋伸出的角钢头上或墙内预埋钢板，然
后用角钢焊连竖向角钢龙骨
● 无机轻集料保温砂浆b型（厚度详计算书）● 8mm厚1:3水泥砂浆罩面在每层结构梁处预留分隔缝(严禁后切成缝)● 满粘0.7x12x12mm镀锌钢丝网 ● 12厚1:3水泥砂浆打底 ● 界面剂
● 墙体(基层清理)3.石材干挂外墙(由外向内)【物管用房】
● 25厚石材板，上下边钻销孔，长方形板横排时钻2个孔，竖排时钻1个孔，孔径φ5，安 装时孔内先填云石胶，在插入4不锈钢稍钉，固定于4厚不锈钢石板托件上，石板两侧开4 宽80高凹槽，填胶后，用4厚50宽燕尾不锈钢板勾住石板（燕尾钢板各勾住一块石板），石 板四周接缝宽6～8，用弹性密封膏封严钢托板和燕尾钢板，m5螺栓固定于竖向角钢龙骨上
● l50x50x5横向角钢龙骨（根据石板大小调整角钢尺寸）中距为石板高度+缝宽
● l60x60x6竖向角钢龙骨根据石板大小调整角钢尺寸）中距为石板宽度+缝宽
● 角钢龙骨焊于墙内预埋伸出的角钢头上或墙内预埋钢板，然后用角钢焊连竖向角钢龙骨
● 岩棉板(摆锤法)（厚度详计算书）
● 8mm厚1:3水泥砂浆罩面在每层结构梁处预留分隔缝(严禁后切成缝)● 满粘0.7x12x12mm镀锌钢丝网 ● 12厚1:3水泥砂浆打底
● 界面剂
● 墙体(基层清理)
地面
1.水泥砂浆地面 ● 水泥砂浆地面
● 13厚1：1.5水泥砂浆面层压光 ● 12厚1：2.5水泥砂浆底层 ● 70厚c15混凝土垫层 ● 80厚压实碎石 ● 素土夯实 楼面
1.水泥砂浆楼面
● 25厚1:3水泥砂浆抹光
● 25mm厚无机轻集料保温砂浆a型找平层 ● 钢筋混凝土楼面结构板(结构标高-0.050)2.水泥砂浆楼面【露台】
● 25厚1:3水泥砂浆抹光(完成面建筑标高-0.050)● 25mm厚1:4干硬性水泥砂浆结合层 ● 钢筋混凝土楼面结构板(结构标高-0.100)3.地砖楼面【物管用房】 ● 8厚地砖
● 15mm厚1:4干硬性水泥砂浆结合层 ● 25mm厚无机轻集料保温砂浆a型找平层 ● 钢筋混凝土楼面结构板(结构标高-0.050)4.地砖楼面【外走廊式过道(有保温)】
● 8厚地砖(完成面建筑标高-0.050)● 115mm厚1:4干硬性水泥砂浆结合层 ● 25mm厚无机轻集料保温砂浆a型找平层 ● 钢筋混凝土楼面结构板(结构标高-0.200)5.地砖楼面【外走廊式过道(无保温)】 ● 8厚地砖(完成面建筑标高-0.050)● 90mm厚1:4干硬性水泥砂浆结合层兼找坡层 ● 钢筋混凝土楼面结构板(结构标高-0.150)6.水泥砂浆楼面【厨房】
● 15厚1:3水泥砂浆抹光(完成面建筑标高-0.010)● 25mm厚无机轻集料保温砂浆a型找平层 ● 地面涂刷1.5mm厚js防水涂料
● 钢筋混凝土楼面结构板(结构标高-0.050)7.防滑地砖楼面【卫生间】
● 8厚防滑地砖(完成面建筑标高-0.020)，1%坡向地漏 ● 10厚1:4干硬性水泥砂浆结合层 ● 15厚1:3水泥砂浆保护层
● 地面涂刷1.5mm厚js防水涂料，四周上返高度超过精装修地面完成面300mm，过门框向外延伸200mm，浴缸、淋浴间墙面分多遍涂刷1.2mm厚ⅱ型js防水涂料，下部从墙根开始，高度到地面完成面1800mm处 ● 25mm厚无机轻集料保温砂浆a型找平层 ● 钢筋混凝土楼面结构板(结构标高-0.100)内墙 1.水泥砂浆墙体
● 8mm厚1:3水泥砂浆罩面
● 12厚1:3水泥砂浆打底 ● 墙体(基层清理)2.涂料墙体
● 1底2面内墙涂料
● 刮2遍外墙腻子，打磨平整 ● 8mm厚1:3水泥砂浆罩面 ● 12厚1:3水泥砂浆打底 ● 墙体(基层清理)3.面砖墙体【厨房】
● 1:3水泥砂浆粘贴墙面砖(总厚度15mm)● 20mm厚1:3水泥砂浆，两遍成活，表面拉毛 ● 墙体(基层清理)4.面砖墙体【卫生间】
● 1:3水泥砂浆粘贴墙面砖(总厚度15mm)● 20mm厚1:3水泥砂浆，两遍成活，表面拉毛 ● 地面涂刷1.5mm厚js防水涂料，四周上返高度超过精装修地面完成面300mm，过门框向外延伸200mm，浴缸、淋浴间墙面分多遍涂刷1.2mm厚ⅱ型js防水涂料，下部从墙根开始，高度到地面完成面1800mm处 ● 墙体(基层清理，刷一道素水泥浆界面剂)天棚
1.涂料天棚 ● 钢筋混凝土楼板
● 刮2遍内墙成品耐水腻子，打磨平整 ● 1底2面内墙涂料 2.混凝土天棚
● 钢筋混凝土楼板 ● 刷素水泥浆一道
3.吊顶天棚【厨房、卫生间】 ● 钢筋混凝土楼板
● 刷素水泥浆一道(内掺5%的108胶)● 5厚1：3水泥砂浆打底扫毛 ● 3厚1：2.5水泥砂浆找平● 面板及龙骨(用户自理)地下室
1.地下室外墙(由外向内)● 50mm厚聚苯板粘贴保护 ● 2.0mm厚聚氨酯防水涂膜
● 钢筋混凝土墙体(基层清理，打磨平整)● 一次性止水螺杆处理、修补 2.地下室顶板 ● 种植土
● 无纺布隔离层，与墙面交接处上翻100mm，并用粘贴剂粘接
● 采用60mm厚粒径10~20mm碎石滤水层
● 40mm厚c20细石混凝土保护层，浇注时必须一次压平抹光，内配φ4@200x200单层双向钢筋网片，刚性保护层不设分隔缝，如四周有墙，则四周墙根处设伸缩缝，缝宽20mm，嵌填密封胶 ● 4mm厚sbs防水卷材
● 40mm厚c20细石混凝土保护层，浇注时必须一次压平抹光，内配φ4@200x200单层双向钢筋网片，刚性保护层
不设分隔缝，如四周有墙，则四周墙根处设伸缩缝，缝宽20mm，嵌填密封胶
● 2.0mm厚聚氨酯防水涂膜
● 抗渗钢筋混凝土顶板，混凝土抗渗等级不低于p6级，顶板混凝土结构起坡，坡度1%，当结构找坡有困难时，可采用建筑找坡，找坡层应优先选用细石混凝土或水泥砂浆 3.地下室底板
● 100mm厚c25细石混凝土，内配φ6@150单层双向钢筋网片，混凝土一次压平抹光，按柱距在柱中对应位置设缝，切缝深15mm、宽5mm ● 一道三彩布隔离层
● 60mm厚粒径10~30mm石子滤水层，沿排水沟边设厚度不小于150mm的c20素混凝土反坎，高度根据地面高度确定。反坎下预埋φ20@500mmpvc塑料电工管，长度大于反坎厚度且两端长出反坎，管材壁厚不小于2.0mm ● 防水钢筋混凝土底板，防水混凝土施工应按审批通过的专项施工方案组织施工，底板混凝土结构起坡，坡向排水沟，坡度1%，● 100mm厚c15素混凝土垫层 ● 素土夯实
联排别墅：
1、平面布局
联排别墅地下一层布置设备用房，层高2.7米，室外设置下沉式庭院。地上一层为客厅和厨房、卫生间等功能房间，二、三层为卧室和书房
灯，阳台等居住空间。
2、建筑造型
造型力求表达“artdeco”建筑风格，建筑立面上运用外挑屋檐，坡屋面等表现出了新古典主义风格。而在建筑外设置多处的花池，将景观植入建筑中，更是对绿色建筑，生态建筑的良好诠释。
3、建筑用材
联排别墅用材外墙为240厚加气混凝土砌块，内墙为200/100厚加气混凝土砌块，外墙装饰材料为石材、面砖和高级涂料，屋面材料坡屋面为混凝土瓦，栏杆为玻璃和钢材质。而涉及节能保温材料:地下室外墙和屋面为挤塑聚苯板（厚度详计算书），外墙为无机轻集料保温浆料外保温或者内外复合保温（具体详计算书），楼板为无机轻集料保温浆料保温层，窗为断热铝合金中空玻璃窗（6mm透明+12空气+6mm透明）或(6mm高透光low-e+12空气+6mm透明)（具体详计算书），户门为节能外门，而阳台门等铝合金门做法同窗做法。
第三章 结构设计 第四章 给排水设计 第五章 电气设计 第六章 暖通空调设计 第七章
消防设计
第八章 人防设计
一、建筑人防设计
本工程人防功能战时为甲类核六级二等人员掩蔽所，平时为汽车库。位于地下一层，配建人防面积约6499.09平方米，分南北两个区。北区地下室设有两个人防单元和一个柴油发电机房。南区设一个人防防护单元。
第九章 节能设计
一、建筑节能设计
1、总体布局
d地块规划设计体现积极节能设计意识，利用合理朝向设计，使建筑能耗降低。运用合理的建筑布局，组织好建筑间的自然通风。
2、建筑单体
居住建筑与公共建筑分别按相应规范进行节能设计。
1）建筑物体型系数高层部分小于0.35，排屋部分体形系数为0.4，0.45。
2）不同朝向、不同窗墙比的外窗，传热系数满足规范要求。
3）建筑物的外窗及阳台门的气密性等级，按国家标准《建筑外墙
气密性能等级及其检测方法》规定的要求设计。4）维护结构各部分的传热系数和热惰性指标满足规范要求。5）屋顶和外墙采用外保温或内外复合保温。
6）屋顶采用浅色外墙材料。7）给排水选用节水型设备。
具体各部位节能材料做法参数详见附表（建筑节能设计表一~十九）
二、电气节能设计
三、暖通节能设计
四、给排水节能设计
五、建筑节能设计表
初步设计评审意见初步设计方案通过后,在此基础上篇4
节能评估合同书
本合同签约各方就本合同书中所描述项目的技术咨询内容、要求、工作条件、费用支付、风险责任以及与之相关的技术和法律问题经过平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》之规定，达成如下协议，由签约各方共同恪守。
第一条签约方
甲方（委托方）：
乙方（受托方）：
第二条合同性质
本合同属于技术咨询合同。
第三条签约时间地点
本合同由上述签约方于年月日在签订。
第四条 项目名称
甲方委托乙方就进行节能评估的技术服务，并支付相应的技术服务报酬。
第五条咨询内容及要求
5.1合同签订后，甲方应当及时向乙方提供进行节能评估的必备前提要件，以及被评估工程（项目）的相关资料，及时向乙方提供与节能评估的必备文件和信息资料，为乙方开展工作提供必要的条件（乙方所需资料清单附后）。
5.2乙方须按照有关法律、法规规定的标准和要求，采用科学严谨的方法，对工程（项目）进行认真评估和评价，并在约定的时间内提交相关报告。
5.3在签订合同后，甲方未能在商定时间内向乙方提供评估所需的资料和信息，影响乙方工作的正常开展，乙方提供报告的时间可以按甲方最后提供资料和信息的时间向后顺延。
5.4乙方负责协助甲方通过相关主管部门组织的评审，直至审核通过为止。期间发生的费用全部由甲方承担。
第六条保密条款
双方必须对提供的技术资料和服务信息予以保密，未经过双方同意，不得
将技术资料和服务信息转让或泄漏给第三方。
第七条费用及支付方式
7.1本合同费用总额为人民币：。
7.2本合同费用在合同签订日交付全款的20%，在乙方交付报告时支付
全部剩余金额。
第八条合同的变更
在履行合同过程中对于本合同项下的具体内容需要变更的，由双方另行协商并书面约定，作为本合同的变更文本。
第九条合同的解除
在合同履行过程中，发生以下情形之一的，合同的一方可在日内通知
对方解除合同：
9.1因对方违约使合同不能继续履行或没有必要继续履行；
9.2其他导致合同无法继续履行的情形。
第十条争议解决方式
双方因履行合同发生争议，应首先协商解决；协商无法解决时，提交甲方所
在地有管辖权的人民法院进行裁决。
第十一条 合同生效
本合同一式份，经双方签字盖章后生效，双方各执份。
第十三条 本合同未尽事宜双方协商解决。
甲方：
（盖章）
法定代表人/委托代理人：（签字）
地址：
开户银行：
账号：
电话：
乙方：（盖章）
法定代表人/委托代理人：（签字）
地址：
开户银行：
账号：
电话：
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